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标题:2018年住房公司分类:土地出让收入每100元29元
图像来源:网络镜头
2018年过去了,但房地产行业,这已经获得了最严格的法规的历史已经取得了伟大的表现,前11个月商品房销售达到129500亿元,10个十亿第三年连续,对于房地产公司来说,这可能是最好的时代还是最坏的时代。
去年,30家住房公司卖出了1000亿美元
去年,而各大房地产公司在江湖笑了,房地产市场的大公司集中的迹象变得日益明显,不断大公司的市场份额有所增加。在另一方面,在严格的管理,是一家领先的企业资金,规模,有几个好处,如管理,生存空间会更大。
据Clarly的数据,还继续扩大规模,去年的房产公司,高和销售的集中TOP200步骤已经显著相比提高到2017年期间。十大住房公司达到26.9%,TOP 20住房公司达到37.5%。TOP50和住房公司的TOP100变成55.1%和66.7%分别提高9.3点和11.3点。。
据统计资料显示,2017年,只有17户,销售收入超过100十亿人民币,去年销售收入为100十亿户猛增至30。其中,去年全国园林流量达到7286.9亿元,居全国第一。去年的万科房地产和中国恒大超过500万亿元,排名第二和第三。中国恒大的增长率是最新的,去年仅为7.39%。
在一般情况下,销售增长,增加财政收入,市值已经成为住房公司,是前10名,在新城控股,其中53.5十亿人民币市场最低值更高的销售额。如果您在交通细分市场,以最低的绿地集团,它是19.5%,此外,融创中国,新城控股公司如碧桂园,均小于25%。这是与实际销售,有的公司已经越来越多的你有一个合作项目,也是基于市场价值是中国海外发展的中国母公司的海外发展的市值。数据存在很大矛盾。
当然,有必要衡量收入规模背后的真实盈利能力。此外,保障性住房公司的结算进度也影响到每一会计期间的盈利能力,可以受到不同的影响,以市场价值。
住房公司10大土地的总价值近20万亿元。
基于2017年住宅公司的排名和去年的总价值房产公司的新价值,Databao计算了去年的房产公司的总价值。
据统计,在去年年底,上市房地产公司的超过1万亿元的总地价九个已经有,并且主要整地10的总金额近20万亿元。截至去年年底,这几乎是A股市值的一半。其中,中国恒大以34.4亿元位居第一。土壤水库的原始值,碧桂园为3.13万亿元价值和土壤水库的2位,融创中国成为了28100亿元,在3位。
增长率,碧桂园是在排名前10位,万科,融创中国,新城的土地储备增长速度保持40%以上,增速最低世茂房地产,是20.42%。从绝对值来看,去年全国园林土地新增价值达到9887.3亿元。 据统计,房地产公司在主要城市的土地上投资1.7万亿元。碧桂园,万科,保利地产,但已经花了100多十亿人民币,以购买土地,在过去的几年里排名前10位购买土地的公司的总金额,我们代表整个比例。在某种程度上,土地通常由任何类型的公司购买。
据统计统计,已在2018年购买了某公司的10土地最重要的总金额已达到935.9十亿元,较55.21个百分点。这比2017年减少近2个百分点。但是,近年来,这一比例大大增加。2014年,重要的10家公司中最总量已购买的土地仅为48.55%的,这通常意味着更多的住宅市场购买土地市场。
一般来说,土地保留意味着住房公司可持续发展的可能性,这意味着市场价值有更大的增长空间。市场在新城控股,这是在去年的53.5十亿人民币年底的最低,更是世茂房地产,绿地集团,融创市值都低于1000十亿中国的。
土地价格的公允价值,更高比例低,出了10家大企业是市场未来的高土地储备的市场价值,最低的是融创中国。土地准备2885亿元,相当于市值984亿元,市值仅3.51%。
香港股票市场在房地产领域的市值已减少超过8000亿元
在行业的情况下,持续的发展,根据市场价值已显著下降,去年很多房地产企业的统计,房地产公司A的总市值 - 房地产公司香港的市值约170十亿元左右下降一年但是,该股去年减少了约7000亿元。或过去(不包括H股的股份,包括A股)。
特别是个别股票,去年乡村花园的市值减少至843亿元,成为最小的房地产市场。74.1十亿元左右。此外,卓尔智联,新鸿基地产,房地产公司,如海南航空9家公司的市值已经减少了超过20十亿元左右新湖中宝,21家企业的房地产公司如ST鑫光和华侨城A 14个房地产公司超过1000亿的yuanes.El的市值已经减少,因为市值增加了100亿元去年,华润置地增加495亿元,中国海外发展增加279亿元。 在去年年底分类市值,今年以来,新鸿基地产和恒大地产中国国土资源的第三lugar.China部保持了前两类在2017年,2017年从中国海外发展上涨排名第四位最大的减少是在乡村花园,从2017年的第3位下降到第6位。
在资本市场的世界里,这10家企业房产公司的市值在中国公司的美国几乎分,四家公司已经排名第5位的世界。而中国恒大,万科和中国的海外发展也进入前十。去年年底UU,市值达到4782亿元十亿,成为世界公司最附加值。第三名是3566亿元。
土地出让每100元的财政收入29元。 在房地产行业过程和房地产市场的市场资本化中,土地的内部经济依赖性日益严重。这个数据是,用于投资的比例就意味着在一定程度上房地产是每百元GDP的16元一个房地产创作,这也是2017年的比例,收取13万元地区生产总值100元的房地产这意味着它是由于投资。
另外,从税收的角度看,土地销售在2017年占税收收入的28.97%,这意味着政府拥有每29元税收收入100元。
据统计资料显示,2009年国内商品房销售代表的国内生产总值和国内生产总值,在历史上第一次的房地产开发投资之间的关系,无论是已经知道有10%以上。从那时起,商品房销售和房地产投资已经铺设完毕,2008年至2017年间,商品房销售额下降。从31200元投资房地产,在2017年将增加至约11万亿元,252%的增长。据统计,国家统计局在2018年11月商品房销售达到129500亿元,同比增长12.1%。2018年商品房销售和GDP增长6.5%,商品房销售与GDP之比将达到去年的16.7%。中国经济越来越依赖房地产。
因为它只是明显的是在经济中的支柱太地产,并在此基础上政府资助的,并且是来的土地融资的声明。减少在最近几年的国有土地使用权,可以在与国家财政收入比较中找到。例如,国有土地使用权转让占收入指数的28.97%。这一数据意味着政府每100元人民币29元作为出售土地的收益。
(证券时报包陈根南数据)
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